ตรวจสอบสถานะทางการเงิน รวมถึงงบประมาณที่สามารถใช้ลงทุนได้และความสามารถในการรับภาระหนี้
ก่อนที่จะเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ มีหลายปัจจัยที่ควรทราบและพิจารณาอย่างละเอียดถี่ถ้วน เพื่อลดความเสี่ยงและเพิ่มอัตราความสำเร็จ โดยยกตัวอย่างดังต่อไปนี้
ความเสี่ยงด้านตลาดของธุรกิจ: ซื้อที่ดินมาเปิดกิจการ หากประเมินตลาดผิด (เช่น โรงแรมล้นตลาด, เปิดร้านในทำเลที่คู่แข่งเยอะ) อาจประสบปัญหาด้านรายได้ แม้ที่ดินจะมีค่าแต่ธุรกิจไม่ทำเงินก็อาจจำต้องขายทรัพย์สินทิ้งในภาวะไม่ดี ซึ่งได้ราคาไม่คุ้ม
ประเภทของอสังหาริมทรัพย์ มีอะไรบ้าง?
กรุงเทพฯ และปริมณฑล - เมืองหลวงสองขั้ว: แพงสุดในใจกลาง โตแรงในชานเมือง
ค่าเสียโอกาส ของเงินทุน: เงินก้อนที่จมในที่ดินระยะยาวจะไม่สร้างกระแสเงินสด ถ้าเป็นเงินกู้ยิ่งต้องผ่อนดอกเบี้ยไปเรื่อย ๆ ดังนั้นควรเป็นเงินเย็นจริง ๆ
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ เช่น ห้างสรรพสินค้า ตลาดสด ศูนย์ประชุม อาคารพาณิชย์ ตึกออฟฟิศต่างๆ
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักผ่อน หมายถึง อสังหาริมทรัพย์ที่ออกแบบมาเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ เช่น บ้านพักตากอากาศ
ไม่จำเป็นต้องมีเอกสารแสดงความเป็นเจ้าของ ที่ดิน เพื่อยืนยันกรรมสิทธิ์
วิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ เช่น การตรวจสอบโครงสร้าง สภาพภายใน และปัญหาที่อาจเกิดขึ้น รวมถึงตรวจสอบเอกสารทางกฎหมาย เช่น สัญญา สิทธิ์การครอบครอง และข้อจำกัดต่าง ๆ อสังหาริมทรัพย์ ที่อาจส่งผลกระทบในภายหลัง
ฟรีแลนซ์ กู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ไหม?
ตัวอย่างความแตกต่างของสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์
อสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ในกรุงเทพและทั่วประเทศ
Get the ที่ดิน most ที่ดิน recent rental and sale home promotions in Thailand Due to the fact we are Thailand’s ideal property experts for renting and getting your desire dwelling